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ag区块链百家乐代理申请(www.eth0808.vip):房仲公会:明年房市代表字「守」 提三建言健全房市

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不动产仲介公会全联会23日举办年终记者会,理事长张世芳提出三大建言,一、老屋换屋补贴;二、维持高成数、高期数、高宽限期、低利率「三高一低」协助青年购屋换屋;三、解除或修改豪宅税总价上限。

张世芳表示,政府「豪宅限贷令」措施从2012年上路至今,历经10年从未调整,但国内外政经环境、不动产市场和房价已大不同,台北市房价从每坪50多万元上涨至每坪65~70万元,然而台北市豪宅限贷门槛仍维持在7,000万元,直接影响换屋客层。

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目前台北市总价7,000万以上、新北市6,000万以上、其他区域4,000万以上的高总价产品,房贷成数由原先55%限缩至40%,且无宽限期,然而近年全台房价上涨,一旦超过总价上限,贷款成数便由7成骤降至4成,影响换屋族的理财规划及换屋意愿。他建议,豪宅总价门槛应比照物价和房价上涨的幅度, 以等比例原则滚动调整,以保障换屋自住客的权益。

此外,购屋族压力沉重,政府应推出加强版「青年安心成家购屋优惠贷款」,朝向高成数、高期数、高宽限期、低利率等「三高一低」方向进行,由政府补贴金融机构提供9成低利贷款,拉长贷款期限至40年、宽限期至5年,并补助购屋贷款利率低于1%,以帮助年轻人轻松购屋。

不动产仲介公会全联会并选出2023年房市预测代表字为「守」,张世芳表示,今年房市诡谲多变,上半年景气一片看好,下半年却直转急下,陷入冷沉盘整期,市场及业者都对突如其来的变化措手不及。明年疫情趋缓、工商稳定成长有助社会经济复苏,但高房价及高物价、可能升高的利率与打房政策,仍是不可忽视的隐忧,因此定以「守」作为代表字。

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